女性のための物件情報ブログ

結婚後、初めて住んだアパート

私が結婚後初めて住んだのは木造のアパートです。間取りは2LDKで決して新しくはない（どちらかといえば古い）物件でしたが、なかなか快適な住まいでした。なんというタイプなのか名前が分かりませんが、ひとつの物件の中に階段があり、1階部分がリビング・ダイニング・キッチン・バス・トイレ、2階部分に8畳間が2つという、ちょっとした一軒家みたいな感じで意外と良かったです。親戚や友達が来た時は1階で、家族だけで過
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理想のインテリアを目指そう

部屋作りをするときに、まず最初に考えたいのが「色使い」です。部屋全体のベースとなる色を決め、それに合わせて家具や家電などを統一していくと、インテリアにまとまりが生まれます。特に部屋の中でも大きな面積を占める壁、もしくは床の色に近いものにしていくと、すっきりと広く見せることができます。さらに、家具や家電の素材にも気を配るのがポイント。例えば、同じ木製の家具といっても、色合いや木目の調子には大きな違い
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外廊下の部屋の窓

外廊下の部屋の窓には防犯上、面格子が付けられています。しかし、窓の網戸は埃がつきやすく、1年に1回くらいははずして洗いたいところです。そこで、一流デベロッパーは設計規準書で、面格子を内側から開けたり取り外したりでき、簡単に網戸も外せるようにしています。これは災害時の避難のためにも有効です。さらに、設計規準書を毎年見直していても、それを全物件に適用していないケースもあります。担当者レベルで安易に適用
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弔い祭るとは

弔い祭るとは要するに死者の記憶を保持する、あるいは記憶を呼び起こす仕掛けをつくることであり、それは死者のためであるよりは多分に生きている者のためである。実はぼくは、怪談の類を面白がって読む場合は別として、基本的には死者の霊というものが具体的に存在するとは信じない。しかし死者が記憶を通じて生者に働きかける力があることは当然のこととして信じ、それを人生にとって無視できない重要な要素の一つと思っている。
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壁の色を変えたい！でも、どうすればいい？

壁の色を塗り替えたいという場合。壁が汚れてしまっていて、きれいにするために壁の上から塗装をしたり、壁紙を替えたりすることは、大家さんも承諾してくれる可能性がありますが、そうでない場合は、実際問題として難しいことが多いですね。問題はどのような色、模様のものに変えるのか、ということだと思います。大家さんとしては、あくまでつぎの人にも入ってもらうことが大事ですから、アブノーマルな奇抜なものはまずだめです
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「100年コンクリート」で建てたマンション

数年前から広告で「100年コンクリート」という言葉を目にすることがあります。これについて、みなさんはどう感じられますか。私は一体、誰がどうやって保証するのだろうと不思議でなりません。「100年コンクリート」で建てたマンションのデベロッパーもゼネコンも、100年後に残っているとは限りません。最近、どこかのマンションで「200年コンクリート」とうたっているのを見ましたが、いい加減にしろよと言いたくなり
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トイレのインテリア担当

歌のヒットのせいも多少はありますが、このごろ、自宅のトイレを熱心に掃除しているのは私です。以前は母にまかせきりでしたが、勤め先である診療所のトイレも自分で掃除しているので、家のトイレも一緒にピカピカにしようと思い始めました。すると、以前、風水に凝ったときに、金運を上げようと思って貼った黄色い花のシールが汚れてしまっているのが気になりました。トイレのインテリアにも気を遣うべしとあったのですが、汚れて
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テナントの内装も自分でやっちゃいます

駅前のビルで、テナント募集の看板を見つけたので、問合せしてみたところ、賃料も何とか払っていけそうな金額だったので、物件を見せて頂くことになりました。人通りの多い路地に面して建っているので、集客も見込めそうです。この辺りはお洒落な女性が多く集まるエリアだし、すごく理想的な場所です。ただ、ひとつ問題があります。前のお店が中華料理屋さんで、内装もそのままの状態になっています。全て業者に依頼するとなると、
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風通しをよくする

湿度の高い日は別ですが、―日１回でもいいから、すべての窓やカーテンをあけ、光や風を通しましょう。太陽光線にはフォースがあります。吸血鬼は後ずさり、ナメクジは退敗し、湿気は飛び、日光消毒が遂行されます。風が通れば空気が淀みません。乾燥が進みます。流水不腐。転がる石には苔が生えません。ミックジャガーは現役で歌っています。なお基礎の通風口の前に鉢植えをガンガン置くのは、床下環境によくないです。日曜大工レ
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自分が納得できる断熱方法

断熱材の場合、今は違うかもしれませんが、当時は石膏ボードを取り付けるとき、結構大変でした。パンパンに吹き込んでいますから、石膏ボードを押しながら取り付けないとボード面も膨らみ、それはそのまま仕上げのバラツキにもつながります。バリアシートで見える状態にしておいた壁面上部は、沈下によるものでしょう。隙間が発生しています。断熱材は違っても、断熱工事はやはりむずかしい工事なのです。その後はこの断熱工法は採
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わかりやすい違いで差別化したもの

プレファブや建売に満足できないのは、いわば商品化住宅の宿命である。なぜなら商品化住宅は商品の宿命として一般多数のニーズに応じることを目的としているからだ。それらは多種多様に見えても、その差は商品を上中並、あるいは和定食と洋定食というふうにわかりやすい違いで差別化したものに過ぎない。いやこの喩えは乱暴すぎるかもしれず、商品化住宅の多様化はレストランのメニューよりずっと細かいが、乗用車の多品種化を見れ
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シックハウスは、法律では防げません

人間は、一生の60％を自宅で過ごします。室内の環境問題にも意識を向けるべきではないでしょうか。赤ちゃん、出産後の妊婦、お年寄り。一目の大半を屋内で過ごします。弱い人ほど、空気の汚染で深刻なダメージを受けるのです。建築基準法をすべて守っても、シックハウスになる場合がある。わたしはそう思っています。2003年、建築基準法が改正。24時間換気が義務づけられました。根本的な解決からほど遠い小手先の対応です
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人も家も高齢になっていく

戦後65年以上経った今、築40年以上も経った古くて貧弱な、言葉は悪いが掘立小屋のような家が全国に無数にある。いまだに断熱材も冷暖房もない。もちろん耐震性も不安。こうした古い家に限って、高齢者が住むことが多い。全国に無数にあるこうした老朽化した家。そればかりか、築20〜30年の家であっても、バブル期に建てられたような、きちんと施工されていなかったり量産住宅であったりなど、とても老後ずっと住んでゆけそ
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マンションの耐震構造

昨今の地震の起き方を見ていると、どこでいつ地震がおきても不思議ではないですよね。マンション選びの際にも地震対策となる構造をどう選ぶかがポイントのようです。構造は大きく3タイプあるそうで、中でも、免震構造というのが人気だそうです。これは、建物の土台の部分に積層ゴムを設置することで、地面からの振動を緩和して、建物が揺れにくくしてあるそうです。どこかの大仏様が土台と大仏様の間に金属板を挟んで、地震の際に
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最近はやりのオール電化リフォーム

オール電化住宅は、新築では標準であることが多いですが、中古マンションや中古戸建になりますと、まだ、設置されていないところがあります。そこでリフォームすることで家の中をオール電化にしてしまうケースがあります。しかし、オール電化と聞くと、しり込みしてしまいます。それは、工事費用が高いのではないかとか、あまりメリットがないとか、余計に電気代がかかってしまうなら、オール電化にしないほうがよかったとかいう理
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マイホームを手に入れるための手順

マンションか、一戸建てにするか、未定だけれど、マイホームがほしいのであれば、肝心な資金がなければ難しい話です。ローンを利用すれば大丈夫と思っていても、限度を額が超えてしまうと払えなくなったら、大変なことになってしまいます。限度額が超えない金額で、支払える設定で計画をするようにしましょう。素敵なお家が見つかって住むことができたとしても、支払われなければ立ち退かなければならなくなると悲劇に変わってしま
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どこまでが「張り」で、どこからが「欠け」なのか

もともと家相には「解釈しだい」という、あいまいな面がありました。たとえば「張り」と「欠け」の問題です。張りとは、文字通り建物の張り出した場所。欠けは引っ込んだ場所のことです。家相では、張りについては基本的に吉と考えられています。開放的で「進行」や「拡大」「発展」といったプラス志向のイメージがあるためでしょう。とくに東南の辰巳と北西の戌亥に張るのは「辰巳張り」「戊亥張り」と呼ばれ、かなりよい相とされ
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後々の変化にも対応できる家づくりを

ここ数年、家の寿命がますます短くなっています。全国平均で二十六年、東京近郊では平均二十年足らずではないでしょうか。私の事務所で扱う事例でも、最近は築十年や十五年で建て替えというケースがよくあります。欧米の住宅が百年、二百年と代々住み続けられていることを考えると、日本の住宅はあまりにも消耗品のようであり、使い捨てに近いほど粗末に扱われているように思います。国は環境や経済的なロスを踏まえて百年住宅を打
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住宅の設計監理という仕事

住宅の設計監理という仕事は、その作業量や気づかい等を考えると、あまり割の良いものではない。しかし私は最近、人生や暮らしに密接に係わる住まいの建築家になって良かったと思っている。住宅の設計は建築としてみると、単体として、ほどよい大きさでまとめやすく、デザインもしやすい。その設計要項も多岐をきわめ、ないものがない。従って、建築家を目指す若い人にとっては恰好の教材で、この住宅の修練を上手にマスターした人
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既存の家に書斎を造るを考えよう

まずどんな空間でもよいから男の領分を獲得し、内部の充実によって、その空間の居住条件の悪さや物理的な狭さを補っていこうということである。内部の充実といっても、ことさら高級な材料や仕上げをつかうことではない。ただ、とくに寸法関係は狭さを補うために慎重な考慮が必要で、すべてが特注になるから手間を食うことになる。その点で、狭い書斎の設計はあらゆる空間をすみずみまで利用する厨房の設計に似ているし、さらに大げ
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動くタタミ床で同居をスムーズに

「同居」の問題を。同居のライフサイクルに柔軟に対処できるアイデアをお話しよう。題して、「動くタタミ床」。私は、老人のためのスペースは、三平方メートル（十八畳程度）は確保すべきであると常々言っている。体力が衰え、昼間でも休んでいることが多くなったりすると、日常の居室を六畳に抑えてでも、どうしても三、四畳ほどのベッドルームが必要となるものだ。さらに専用のトイレやミニキッチンも欲しくなる。持ち物もその人
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「一家団欒」への願望は、家族存続に対する危機意識

多くの人が、一家団欒の場とは共食の場としての食卓であると考えています。神霊に備えられた食べ物を下ろし、人びとが分かち合って食べる“神人共食”という風習があります。神と人の間であっても、食物を共に分かち合うことによって交歓し、睦み合えるという考え方です。そこには、信仰を同じくする人びと全員が同じものを食べ、連帯感を強めるという思想が流れています。家族の場合も、全員が「分かち合って食べる」ことがお互い
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生活臭のない部屋は家族の空間ではない

グランドピアノが置かれていた部屋は、家族以外の人たちを常に迎え入れているという意味でオフィシャルな空間です。オフィシャルな空間に生活臭は不似合いです。逆に言えば、生活臭のない部屋は家屋の１部ではあっても、家族の空間ではありません。生活臭のない部屋で食べる食事は、外食と何ら変わらないといえるでしょう。そうした空間で家族が集い、１日の出来事を語らうことができたのかどうかは疑問です。住まいの中に１家揃っ
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高層マンションに設置された連結送水管

連結送水管とは広範囲の床面積を持つ建物、および7階以上の高層マンションやビルに設置されるものです。地中および壁に埋まっており、高さは50cm以上の場所に設置されていることが多いです。これは消火活動を行う際にこの部分にホースを差し込んでポンプ車から送水すると上の階にある放水管につながるシステムであり非常時には水を送り込むことが可能です。配管には乾式と湿式があり乾式は配管内部が常に水で満たされていない
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「間取り」でコストを抑えるなら

少ない予算で、でもマイホーム！！という方へ。コストを抑えるには「間取りづくり」が大きなポイントになります。建物の形は断然箱型がベスト。凹凸があると、それだけで壁の量が増え、材料や工事の手間も時間もかかります！箱型ってフツーとがっかりしないでください。玄関ポーチや窓の配置に工夫すれば見た目に変化が生まれますよ。外観だけでなく、お家の中の間取りもなるべく凸凹のないオープンなプランにするのがイイです。小
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一人暮らしはまとめ買いで節約

一人暮らしで節約をしようとしたら、外食を抑えて、自炊をする、という方も多いのではないでしょうか。自炊、でも、スーパーで色々買い込んでしまうと、冷蔵庫に在庫があった、余分なものを買ってしまった、と節約の意味がありません。冷蔵庫の中のものをすべて把握するのも大変なことです。そんなときには、お休みの日のまとめ買い、に切り替えましょう。1週間分の食材を、お休みの日にまとめて購入します。1週間は、その食材で
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生活スタイルから検討する間取り

建売住宅、分譲マンションを購入する際、最近でこそ「フリープラン」みたいに、間取り多少変更を出来る場合もありますが、一般的には与えられた形のまま使うしかないケースがほとんど。そこで実際に暮らしてみて、不都合が生じてきても、そう簡単にはリフォームなどはできないですから、間取りは慎重に検討しておきたい部分ですよね。賃貸住宅でも同様だと思います。そこは実際に暮らす人数や、それぞれの生活パターン、配置する家
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勘違いしていた団地の意味

20数年前に家を建てた時、新築の家を見に来た義父に「ここの団地は環境がいいね」と言われました。郊外の新興住宅街で緑も多く、学校も近くスーパーも歩いて行ける環境でしたが、建っている住宅が一戸建てばかりです。私は義父の行っている意味が分からず「ここは一戸建てしか建っていないよ。」と答えました。そして、義父に「まとまった住宅街のことを言うんだよ。」と言われるまで集合住宅の集まった地区の事だとばかり思って
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三世帯住宅でデビュー

家は非常に細長い。それは親の敷地の隅に、庭の広がりを侵さないようにひっそりと建っているからだ。親の住む主屋は敷地の北に寄せて、つまり南の庭をなるべく広く残すような常識的な配置になっている。その庭を侵さないためには、東側の道路沿いに細長く南へ突き出すような配置しかなかった。しかも庭の東南には私が幼少の頃から親しんだ椎の巨本がある。その位置をよけるだけでなく、根を傷めないだけの距離を取るとなると東西の
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資産のほとんどは不動産

日本では、「お金持ち」と呼ばれる人でも実際にカネを持っている人はあまりいない。資産のほとんどは不動産で、自宅を売却しなければ換金できないことも多い。「富裕層」でも気に入ったリゾート物件をキャッシュで購入するのは２０００万円が限界なのだ。リタイアしたサラリーマンが永住の地を求める場合も同じだ。年金生活者は住宅ローンの対象外だから、購入の原資は自宅の売却資金と退職金になる。その予算もせいぜい２０００万
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できることはプロの提案を一つずつ受け入れていくことのみ

私の心配をよそにU社長は、いつものマイペースな調子で、「まったく、僕も寝られなくなっちゃって」と繰り返す。彼が言うには、今のマンションの配管は全て塩ビ管で、いかようにも切断できて、つなぎ合わせることができる。ところが、鉄管の場合、ねじ回しの部分でないとつなげない上、サビついた溝に新しい鉄管をねじ込むわけだから、溝をピタリと合わせることも難しく、下手すれば水漏れの原因にもなる。旧管と新管をつなぎ合わ
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吹き荒れる外資リストラ

2008年2月、シティグループが東京・品川のシティグループ・センターをモルガン・スタンレー・リアル・エステート・インベストメントに売却した、シティは「建物がやや古くなり、地価の高いうちに売ろうとそえていた。それを実行しただけ」と説明する。しかし、それを額面どおり受け止める金融関係者は多くない。米シティグループは07年7−9月期からサブプライムローンによる損失計上を始めた。同期は黒字を保ったが、07
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無重力という表現

透明性は軽さの表現でもある。現代建築は伝統という重力圏を脱出する。人が生涯に購入するもののなかで、住宅は最も段が高く、最も重いものである。当然、地震で簡単に壊れても困るから、がっしりしてないといけない。そう、建築は重いのだ。しかし、九〇年代の建築界は、ニューヨークのＭＯＭＡ（近代美術館）において「ライトーコンストラクション（軽い構造）」展が開催されたように、軽さがキーワードになった。これらは実際に
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一向に前に進まないときがある

アークヒルズのときも、六本木ヒルズのときも、上海ワールドフィナンシャルセンターのときも中休みがあった。原因は経済状況だったり、反対運動だったり、ほかに優先するプロジェクトが出てきたり、事情は異なるが、一向に前に進まないときがある。そんなときはいったん中断して、ほかの仕事に専念する。その間も意識下では必死に考えている。ときには夢のなかで考えていることもある。そうこうしているうちに、新しいアイディアが
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シェアの家事水準は家族的愛情によるインフレーションから解放

たとえば、一日に数十種類の食品を摂取することは、たしかに望ましいことではあるかもしれないが、作る側の負担を考えれば異常な事態であるともいえる。その結果、共働き家庭や、夫婦による対等な家事分担を志向するカップルにとっては、男性の家事能力の低さもさることながら、求められる水準の高さが大きな障壁となっている。もちろん、夫婦や家族の了解のもとに、その家事水準を抑えていくことも可能かもしれない。しかしその場
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