分譲マンションにおける雨漏りの実態
2011.10.07
建物の欠陥が露呈する一九九六年、日弁連消費者問題対策委員会は「欠陥住宅被害一一〇番」を実施した。そこに寄せられた分譲マンション一二一件の欠陥別集計では、「雨漏り」が「騒音」「ひびわれ」につづいて三位を占めていた。ある月刊誌は、最近の分譲マンションにおける雨漏りの実態を、築一年目に雨漏りがおこった東海地方のマンションと、築四年で和室天井が腐って落ちた立川市のマンションの実例にもとづいて明らかにしているが、その原因として手抜き工事を指摘している。一般に、鉄筋コンクリート建物における漏水は、屋根と外壁からの雨水の浸透によっておこる。屋根からの漏水は、パラペット部の防水の不具合箇所からおこることが多い。しかし、実際に漏水がおこった場合、どこから漏水するのかをつきとめることは容易ではない。防水の専門家は、「建物躯体のコンクリートが健全であれば、防水に多少の問題があっても雨漏りなどはおこらないはずだ」と断言する。
[参考サイト]
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