資産のほとんどは不動産
2011.12.02
日本では、「お金持ち」と呼ばれる人でも実際にカネを持っている人はあまりいない。資産のほとんどは不動産で、自宅を売却しなければ換金できないことも多い。「富裕層」でも気に入ったリゾート物件をキャッシュで購入するのは２０００万円が限界なのだ。リタイアしたサラリーマンが永住の地を求める場合も同じだ。年金生活者は住宅ローンの対象外だから、購入の原資は自宅の売却資金と退職金になる。その予算もせいぜい２０００万円というところだろう。
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このように、需要側の購買能力に一定の上限が課せられているため、リゾート市場では高額物件ほど割安感が強くなる。市場経済では、すべての現象が因果関係でつながっているのだ。
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